Omschrijving
Uitstekend onderhouden, energiezuinige (aardgasvrije), ruime eengezinswoning (gebouwd in 2007) met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige woonkamer met uitzicht op een fraaie achtertuin met twee terrassen, plantborders en een ruime tuinberging.
*English text below*
Globale indeling van de woning: zie de plattegronden
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over maar liefst 6 meter aanrechtruimte door de parallelle aanrechtopstelling, waarbij een aanrecht als gezellige moderne bar is ingericht. Ook is er veel kastruimte voor alle keukenbenodigdheden. De inbouwapparatuur is tussentijds vernieuwd.
De woonkamer heeft een brede raampartij met zicht op en toegang tot de tuin met twee terrassen en bloemenborders.
De ruime woonkamer is voorzien van een (bio-ethanol)haard geplaatst aan een rustiek ogende stenen wand, wat een prettige ambiance en warmte geeft.
De fraai beplante 11 meter diepe tuin is voorzien van een ruime houten berging, een pergola met blauwe regen en een achterpoort, die uitkomt op een afsluitbaar achterpad.
Extra bergruimte: onder de dichte trap naar de eerste verdieping bevindt zich een inloopkast voor extra bergruimte, met toegang vanuit de woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime comfortabele badkamer. De badkamer heeft natuurlijke lichtinval door een kantelkiepraam en is voorzien van alle comfort met een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet met inbouwcloset en een dubbele wastafel met spiegelkasten en bovenlichten. Één slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde.
Tweede verdieping
Vanuit de vierde slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras met balustrade, voorzien van dubbellaags veiligheidsglas. Tevens komt u via deze slaapkamer in de was- en strijkruimte.
Het dakterras is circa 17 m2 en is voorzien van rubberen tegels en een grasmat.
Op het dak van de tweede verdieping bevinden zich 9 zonnepanelen, goed voor circa 2800 kWh eigen stroomopwekking per jaar.
Kortom: met deze instapklare, comfortabele eengezinswoning bent u klaar voor de toekomst.
Nabije omgeving:
De 2e Kekerstraat ligt in de bijzondere architectonische wijk Nieuw Kempering, dichtbij het kersverse Brasapark, dat toegang biedt tot het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. Het is er heerlijk recreëren.
De ontsluiting van de wijk Nieuw Kempering naar de A2, de A9 en de A10 (ringweg) is goed.
Er is veel te beleven in Zuidoost. Naast de zomerfestivals, zoals Guilty Pleasure, Reggae Lake, Kwakoe, is er de Johan Cruijff Boulevard en Arena, winkelcentra als Reigersbos, de Amsterdamse Poort, de Kameleon. Ook zijn in het kantorengebied in de nabije omgeving bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Vattenfall gevestigd, als ook het Amsterdam UMC, locatie AMC. Men kan wel zeggen, de tweede Zuidas van Amsterdam.
Voor de fietsliefhebber zijn het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk op fietsafstand. Kenmerkend voor stadsdeel Zuidoost zijn de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2007
Woonopp.: 129 m2 (3 woonlagen)
Perceelgrootte: 118 m2
Vanaf 2056 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Tuin: 5.3 x11 m2
Mechanische dakventilatie
Moderne keuken: met bar (2019) en extra kastruimte.
Energielabel: A++
Zonnepanelen: 9 panelen geplaatst in 2019 met Solar Edge Optimizer
Stadsverwarming
Dakbedekking: bitumen, bitumen bedekking onder het dakterras vernieuwd in 2018.
Schuurberging: op fundering, vrijstaand in achtertuin.
Parkeren: gratis openbaar parkeren.
Roerende zaken kunnen in overleg worden overgenomen.
****
A stylish and well maintained, spacious family home with 4 bedrooms, a comfortable high end bathroom, a cozy living room overlooking a lovely garden with two terraces and a garden shed. The energy costs of this house (natural gas-free + 9 solar panels) are incredibly low.
Lay-out: please see the floor plans
Since the house was modernised frequently, you only need to put your furniture in.
The open kitchen is located at the front side of the house and has more than 6 meters of counter space in a parallel arrangement, where there is one counter arranged as a cozy modern bar. There is also plenty of cupboard space for all kitchen appliances. The built-in appliances, such as the electric hob, the oven, the dishwasher are of the brands Bosch and Etna and have been renewed in the recently.
The living room has wide windows with a view of and access to the garden with two terraces and flower borders. The spacious living room has a (bio-ethanol) fireplace placed on a rustic-looking stone wall, which gives a pleasant atmosphere and warmth. The beautifully planted 11-meter-deep garden has a wooden shed, a pergola with wisteria and a back gate that opens onto a lockable rear path. The location of the garden is northeast. The sun shines until late in the afternoon.
There is extra storage space under the closed staircase to the first floor.
On the first floor there are three bedrooms and a comfortable bathroom. The bathroom has natural light and ventilation through a tilt and turn window and is equipped with every comfort with both a bath and a shower cubical plus a 2nd hanging toilet with built-in closet. There is also a double sink with mirror cabinets and skylights. One bedroom is located on the street side and two bedrooms are located on the garden side.
On the second floor, the spacious bedroom/hobby room/home office gives access to the laundry and ironing room, as well as to a large roof terrace with a glass balustrade (double-layered safety glass). The roof terrace is approximately 17 sqm and is paved with rubber tiles and a grass mat.
Nine solar panels on the roof provide for the complete annual electricity usage (approximately 2800 kWh/yr).
Nearby area:
The 2e Kekerstraat is located in the splashing architectural district Nieuw Kempering with a football court, nice public gardens, playgrounds, aligning the brand new Brasapark, which gives access to the Nelson Mandelapark and the Gaasperpark. It is wonderful place to relax.
The connection between the Nieuw Kempering district and the A2, A9 and A10 (ring road) is excellent.
There is a lot of activity in Zuidoost. In addition to the summer festivals, such as Guilty Pleasure, Reggae Lake, Kwakoe, there is the Johan Cruijff Boulevard and Arena, shopping centers such as Reigersbos, the Amsterdamse Poort, the Kameleon. The Amsterdam UMC, location AMC, and companies and shops such as Tesla, ING, Ikea, Shurgard and Vattenfall are also located in the office area in the vicinity. One can say, the second business district of Amsterdam.
For cycling enthusiasts, the old center of Amsterdam, Weesp, Abcoude and Ouderkerk are within cycling distance. The characteristics of the Southeast district are the separate (high-speed) cycle paths, walking paths in the parks and the lanes for car traffic, which improves road safety.
Characteristics:
Built in 2007
Net living area: 129 m2 (3 floors)
Plot size: 118 sqm
From 2056, the leasehold has been bought off in perpetuity.
Garden: 5.3 x11 sqm
Mechanical roof ventilation
Energy label: A++
District heating (stadsverwarming), individual meters
Flat bituminous roof
Shed storage: on its own foundation, detached in back garden
Free public parking
Movables are negotiable
Lees de volledige omschrijving
