Omschrijving
Schitterend XL appartement in de Gouden Leeuw, in een parkachtige omgeving.
Dit sfeervolle XL appartement met twee heerlijk zonnige balkons is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met de lift. Het appartement heeft een speelse indeling en is grotendeels voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer. Via de hal kom je in een open ruimte met aan de linkerzijde een open keuken met barretje en ruim driehoekig balkon, en aan de rechterzijde de ruime woonkamer met veel daglichtinval en tussendeur naar de ruime slaapkamer met tweede balkon en naastgelegen luxe badkamer. Deze badkamer is toegankelijk middels een bijzondere decoratieve schuifdeur met houtsnijwerk en beschikt over een inloopdouche, een comfortabel hoekbad, een toilet, een modern wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Verder is de fraaie badkamer voorzien van plafondspots en decoratieve nisjes.
Daarnaast zijn er nog 2 multifunctionele kamers centraal gesitueerd in het appartement. Deze zijn nu in gebruik als thuiskantoor en geluidsdichte studio voor de echte muziekliefhebber.
De overdekte balkons zijn toegankelijk via glazen schuifdeuren. Gouden Leeuw is aangesloten op duurzame stadsverwarming, dat via de VvE wordt verrekend met de bewoners. Daarnaast is er een gasaansluiting voor het koken. Geheel overschakelen op aardgasvrij behoort tot de mogelijkheden. De gevels van Gouden Leeuw zijn recentelijk na-geïsoleerd.
De berging (1.8 x 3.6 m) bevindt zich op de begane grond. In de berging is daglichttoetreding door een venster met rooster. De berging biedt ruimte voor fietsen, scooter en dergelijke, maar is ook geschikt als hobbyruimte.
Kenmerken
Bouwjaar: 1974
Woonopp.: 107 m2 exclusief ruime berging op begane grond
Kadastraal bekend als: Weesperkarspel L68 A 123
Voortdurende erfpacht: afgekocht t/m 31 maart 2024 (AB 1966) en de overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden aangevraagd en kan naar wens worden gewijzigd.
Definitief energielabel: C
Architect: J. van Stigt (1934-2011)
Nog enkele tips:
Hal: gemeenschappelijke stortkoker voor kleine afvalzakjes
Parkeren: eigen parkeerplaats te huur in parkeergarage met speedgate en camerabeveiliging Gouden Leeuw, gratis openbaar parkeren
VvE:
VvE Gouden Leeuw 105-1040: servicekosten € 302,72 per maand (de administratie wordt verzorgd door Twinss VvE Beheer). De VvE is actief en gezond.
Aandeel in de reserve per september 2021: €5.514,-
Gouden Leeuw ligt praktisch naast metrostation Ganzenhoef, winkelcentrum Ganzenpoort en kinderboerderij de Gliphoeve. Vanaf de parkeergarage kun je via een overdekte doorgang naar je eigen toren lopen. Vanuit de metro verveelt het uitzicht nooit op de imposante torens van Gouden Leeuw, omringd door reusachtige bomen. De torens kenmerken zich door de typerende speelse geschakeerde bouwstijl van Joop van Stigt, het structuralisme. Op de hoogste verdieping zijn ze twee aan twee met elkaar verbonden door middel van glazen corridors. Deze zijn alleen toegankelijk voor bewoners en functioneren tevens als vluchtroute. Inmiddels zijn Gouden Leeuw en het naastgelegen Groenhoven aangewezen als gemeentelijk (beschermd) monument. Een kenmerkende binnenstraat op de begane grond met atelierruimten, hobbysiertuinen en collectieve ruimten verbindt de 8 torens onderling. Enkele creatieve bewoners hebben hier hun kunst tentoongesteld.
In de nabije omgeving is ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort, het uitgaansgebied Arena Boulevard met Ziggo Dome, Pathe Arena en de Johan Cruyff Arena. Daarnaast zijn er megastores en de meubelboulevard Villa Arena, alsmede het VU AMC en bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Nuon gevestigd. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A9 en de A2.
Met de uitstekende metroverbindingen is de afstand Ganzenhoef - Amsterdam CS slechts 20 minuten. Verder ben je met bus 66 in 7 minuten bij station Bijlmer Arena en tevens in 10 minuten op IJburg.
Het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk zijn op fietsafstand.
Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt. De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn overdekte sporthallen en een overdekt zwembad. Watersportverenigingen bevinden zich aan de gratis toegankelijke Gaasperplas, zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging.
Er is een overdekte kinderspeeltuin Ballorig aan de Gaasperplas. Ook is er een zwemstrandje, maar je kunt ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.
Heb je interesse in dit harmonieuze XL appartement? Neem dan snel contact op voor een rondleiding door ons trouwhartig team.
Lees de volledige omschrijving
