Huntum 26B Amsterdam

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Huntum is nu beschikbaar een fraai aan het water gelegen eengezinswoning. Deze woning heeft 3 ruime slaapkamers, een ruime berging aan de voorzijde, een voortuin en een ruime achtertuin met zonnig terras aan het water en vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond
In de hal bevindt zich de tweede toegang tot de ruime berging (circa 1,8 m x 4,85 m) met de CV-ketel en wasmachine-aansluiting, de meterkast, het betegeld toilet met wastafel, de toegang naar de woonkamer met open keuken. De vloer van de begane grond is voorzien van een sfeervolle, eikenhouten vloer.
In de woonkamer bevindt zich de open houten trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin grenzend aan het water met veel privacy.
De open keuken is gelegen aan de straatzijde, voorzien van voldoende kastruimte en naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers; de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en het 2e toilet. De vloer van de ruime overloop en slaapkamers is voorzien van een uitstekende kwaliteit laminaat.

Optioneel: een dakopbouw of uitbouw op de begane grond behoren tot de mogelijkheden.

Nabije omgeving:
Vanuit de woning ziet men aan de overzijde van het water het Nelson Mandelapark. Dit park is in 2009-2011 vernieuwd naar een plan van Francine Houben van architectenbureau Mecanoo. Het park heeft een afwisselende indeling gekregen met glooiende, groene grasvelden, beplanting, sport- en fitnessvelden, speelterreinen, een pierebadje, een skatebaan, verhoogde uitzichtspunten, mooi versierde bruggen en is tenslotte in 2014 omgedoopt tot Nelson Mandelapark.
Basisscholen De Achtsprong en De Rozemarn liggen op zo’n 100 m. loopafstand van de woning. Huntum is een prettig opgezette woonwijk met laagbouw en het bijbehorend parkeren is geconcentreerd rond parkeerpleintjes en een aantal garages in eigendom.
De woonwijk Huntum is nog een park rijker geworden, namelijk het Brasapark, nu de Gaasperdammerweg over een aantal kilometer ondertunneld is. De ontsluiting van de wijk naar de A2, de A9 en de A10 (ringweg) is goed.
Het bekende uitgaans- en winkelgebied de Amsterdamse Poort en de Arenaboulevard zijn nabijgelegen. Ook zijn in het kantorengebied in de nabije omgeving het VU AMC en bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Vattenfall gevestigd. Men kan wel zeggen, de tweede Zuidas van Amsterdam.
Voor de fietsliefhebber zijn het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk op fietsafstand. Kenmerkend voor stadsdeel Zuidoost zijn de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.
De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn overdekte sporthallen en een overdekt zwembad. Watersportverenigingen bevinden zich aan de gratis toegankelijke Gaasperplas, zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging. Er is tevens een overdekte kinderspeeltuin Ballorig met zwemstrandje aan de Gaasperplas. En u kunt ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1988
Woonopp.: 114 m2 (2 woonlagen)
Perceelgrootte: 143 m2
Erfpacht: Voortdurende erfpacht afgekocht tot 31 december 2037 (AB1966). Aanbod afkoop eeuwigdurend wordt zodra mogelijk aangevraagd.
Tuin: De voortuin is circa 6 m breed en 4,9 m diep. Rechtsvoor staat een volwassen olijfboom. De bestrate, verdiepte achtertuin is circa 10 m diep, gelegen aan het water met zicht op het Nelson Mandelapark, met de mogelijkheid om te kanoën.
HR CV ketel: In eigendom, goed onderhouden.
Verwarming: Convectorverwarming en radiatoren.
Afzuigventilatiesyteem: Keuken, toiletten, badkamer.
Glas: Dubbel glas.
Energielabel: C
Dakbedekking: Bitumen, vernieuwd in 2017.
Berging: Aangebouwd, aan voorzijde woning.
Parkeren: Parkeervergunning €35,- per 6 maanden (geen wachtlijst).

***
The quarter Huntum is by far a favourite. We now have an attractive family house available here. It is beautifully situated near the water, offering a spectacular view at the Nelson Mandelapark, as well as plenty of privacy. A must see.
The ground floor of this family house has a solid oak floor, a convector heater in the living room, sliding doors to the rear garden. The open kitchen is spacious. A stairwell in the living room leads to the first floor. Here we find a spacious landing that gives access to 3 large bedrooms, of which 2 are on the parkside, as well as a well equipped bathroom. There is a good quality laminate flooring throughout the hallway and bedrooms.
Moreover, the house has a large private storage at the front, equipped with a washing machine connection.
Optionally, the house can be extended with a rooftop or a veranda.

Features:
Year of construction: 1988
Living area: 114 m2
Plot size: 143 m2
Continuous leasehold (voortdurende erfpacht): Sold of until 31 December 2037. Option to convert to eeuwigdurend is available.
Garden: The front garden sizes approx. 6 m broad and 5 m deep. Right in the front is a fullgrown olive tree. The terraced rear garden is approx 10 m deep, situated at a waterway bordering the Nelson Mandelapark. Some neighbours use the waterway for canoeing.
HR CV boiler: In ownership. Well maintained.
Heating: Convector heater and radiators.
Exhaust ventilation: Kitchen, bathroom, toilets.
Glazing: Double glazed.
Energy consumption rating: C
Roof: Flat, bituminous, renewed in 2017.
Storage: Attached to the house at the front.
Parking: Paid parking, parking permit available (€35,- per 6 months in 2022, no waiting list).

In the area:
As said, from the residence one sees the Nelson Mandelapark across the waterway. This magnificent park has been renovated in 2009-2011 based on a design of Francine Houben from Mecanoo Architects. The park now features a varied landscape with inviting, gentle greens, flower beds and trees, sports and fitness grounds, playgrounds, a paddling pool, a skating rink, elevated viewpoints, ornamented bridges. In 2014 its name changed into Nelson Mandelapark.
Elementary schools De Achtsprong and De Rozemarn are at 100 m. walking distance. Huntum is a lovely residential area consisting of low rise houses situated near small parking courts and playgrounds.
Since the A9 (Gaasperdammerweg) partial tunnelling has been completed, Huntum now borders another park, the Brasapark. The roof of the tunnel has been designated to remain a park. By car the motorways A9 and A2 and A10 (ring) are accessible in a few minutes. Public transport links are also excellent.
The renowned shopping and entertainment area Amsterdamse Poort and Johan Cruyff Arenaboulevard are located nearby. In the nearby office district a hospital, VU AMC, as well as megastores and (international) companies as Tesla, ING, Ikea, Shurgard and Vattenfall are located. One can say, the second booming Zuidas of Amsterdam.
The old center of Amsterdam, Weesp, Abcoude, and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance. Cycling down the beautiful rivers Gein and de Vecht is also only 20 minutes away by bike. Typical for Southeast is the separation between (fast)biking lanes, walking lanes through parks and roads (“dreven”) that are uniquely used by cars, which enhances the traffic safety.
The area offers many recreational and sporting options: there are indoor sports halls and an indoor swimming pool. Water sports clubs are located at the Gaasperplas such as the surfing club, the canoe club, the sailing club. There is an indoor children's playground (Ballorig) at the Gaasperplas. There is a swimming beach at Gaasperplas, but you can also take a dip in this lake in other places.