Omschrijving
Aan de zoom van Amsterdam, dichtbij Abcoude, Weesp en Driemond, treft u deze riante gemoderniseerde eengezinswoning met een fijne tuin aan voor- en achterzijde, een uitbouw en dakkapellen. Deze woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning. Bent u op zoek naar een ruime en bijzonder energiezuinige woning in Amsterdam? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Met plezier leiden wij u rond.
***English translation below***
Deze ruime eengezinswoning van circa 125 m2 is in 2022 voorzien van 8 zonnepanelen.
Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevinden zich een zeer moderne badkamer en een complete keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich een woonstudio met goede lichtinval door de brede dakkapel.
Begane grond
De woonkamer-studio op de begane grond is uitgebouwd aan de tuinzijde en voorzien van een schuifpui. In de woonkamer studio bevindt zich de toegang naar de badkamer, gerenoveerd in 2021. De moderne badkamer is strak uitgevoerd met grijze tegels en zwarte accessoires, zoals handdoekradiator, regendouche en handdouche. Deze badkamer is ook voorzien van regelbare ventilatie, een wastafel en zwevend inbouwtoilet.
De moderne halfopen Brugman keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft 2 zwarte composiet aanrechtbladen met dubbele spoelbak en een bar. De laden en kasten zijn hoogglans cremekleurig. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals: Bauknegt gasfornuis (5-pits), Siemens vaatwasser, Samsung magnetron en oven, Samsung koelvriescombi, 10 liter heetwaterboiler.
Bij de entree bevindt zich de toegang naar de ruime berging met inbouwkast met spiegel en wasmachine-aansluiting. In de hal bevindt zich nog een modern gerenoveerd zwevend inbouwtoilet, en de toegang naar de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met twee raampartijen aan de tuinzijde, een keukenruimte en een luxe badkamer, beiden voorzien van dakkapel. De badkamer is uitgerust met ligbad inclusief jetstreams, een dubbele wastafel met lade-ruimte, 2 hangende kasten aan weerszijden en een zwevend toilet. Het raam is van melkglas. De keuken is ruim bemeten en heeft een goede lichtinval. De keuken is voorzien van greeploze keukenkasten, een inductiekookplaat, 2 aanrechtbladen in houtkleur. De aanwezige keukenapparatuur is inbegrepen bij de koop.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich een ruime studio met goede lichtinval. De ramen in de dubbelbrede dakkapel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Tuin
De beschutte achtertuin met gazon, beplanting en een vlonderterras, is gelegen op het westen en voorzien van een houten schuur en achterdeur. Tevens bevinden zich hier een buitenkraan en buitenstopcontacten. Door de gunstige zonligging, kunt u zowel in de middag als tot ver in de avond optimaal van de tuin genieten.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, nabij natuurgebied De Hoge Dijk en de Gaasperzoom. Rivieren het Gein en de Gaasp slingeren zich door het landschap. Er zijn diverse (recreatieve) fietsroutes naar bijvoorbeeld de dorpskernen van Abcoude, Weesp en Driemond. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Gein, kinderdagverblijven, basisscholen met veel ruimte voor naschoolse (sport) activiteiten en kunst- en cultuurprojecten.
Met de metro bent u binnen 20 minuten in het centrum of op de Zuidas. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.
Maatvoering: zie de plattegronden.
Bijzonderheden:
Extra stopcontacten zijn aangebracht in de woning, de meterkast is voorzien van extra groepen.
Erfpacht: voortdurend tot en met 31 oktober 2037: afgekochte canon, eeuwigdurend erfpacht: jaarlijkse canon kan afgekocht worden door de nieuwe eigenaar.
Huur: de woning wordt vrij van huur opgeleverd.
Energielabel: A
***English translation***
On the outskirts of Amsterdam, near Abcoude, Weesp and Driemond, you’ll find this spacious and completely modernised family house with large dormers and a lovely backyard. If you are looking for a spacious family house with a good energy rating and that is even suitable for double occupancy in Amsterdam, we are happy to invite you for a viewing.
In 2022 8 solar panels were installed on the roof of this spacious family house.
On the ground floor as well as on the first floor there are modern bathrooms and complete kitchens. On the second floor the large dormer provides plenty of natural light. The studio with a roof hight of 3.3 m has a small attic and storage space on the lower roof side.
Ground floor
The living studio on the ground floor is expanded on the garden side and has sliding doors, creating a pleasant connection between inside and out. In the living studio you’ll find the entrance to the bathroom, renovated in 2021. The bathroom has an industrial design with grey tiles and black accessories such as the towel radiator, rain shower and handshower. It also has controlled mechanical ventilation, a washbasin and a built-in hanging toilet.
The spaciousness and comfort of the half open Brugman kitchen are inviting. The kitchen has two countertops in black composite, a double sink and a bar. The drawers and cupboards are designed in a high gloss cream colour. The kitchen is equipped with (built-in) appliances such as a Bauknegt hob, a Samsung fridge-freezer, a Siemens dishwasher, a Samsung microwave and oven, a 10 liter hot water boiler for instant hot water.
Near the entrance is the large storage with a built-in closet with sliding mirror doors and a washing machine connection. In the hallway you will find another renovated built-in hanging toilet as well as the stairwell to the first floor.
First floor
On the first floor you will find a large bedroom with two large windows situated on the garden side, a kitchen space and a fancy bathroom, both having a dormer creating more space and natural light. The bathroom is equipped with a tub with jet streams, a double washbasin with drawer space, 2 hanging closets on each side and a hanging toilet. The window of the bathroom is in frosted glass.
The kitchen has push-to-open cupboards and two countertops in wood colour, a sink, an induction hob. The kitchen appliances are included in the sale.
Second floor
On the second floor you will find a large studio with good lighting. The windows of the double dormer are equipped with electric roller blinds.
Garden
The private backyard is located on the west, equipped with an outdoor tap, external plug points and a shed. Furthermore it has a wooden deck, a lawn and garden area (with plants like lupine and lilac). The backyard can also be accessed through the garden door.
The house is located in a quiet, child friendly neighbourhood, near the countryside. At a walking distance you’ll find the lovely recreational area Gaasperplas (with open water swimming, sailing and diving clubs). The small rivers Het Gein and De Gaasp meander through the landscape. The village centers of Abcoude, Weesp and Driemond are within 10 minutes biking distance.
The shopping mall Gein, primary schools with lots of after-school (sport, art, music) projects, as well as renowned high schools are very nearby. There are childcare facilities within walking distance.
From the subway station Gein it takes nearly 20 minutes to get to the old city centre of Amsterdam or Zuidas. There is sufficient (free) parking. The motorways A2, A9 and A10 can be accessed within minutes.
Measurements: please see the floor-plans
Particulars:
Plenty of sockets have been installed, the meter closet has been upgraded with extra power groups
Landlease: perpetually bought off until 31 October 2037; eternal landlease as of 1 November 2037 annual payment can be bought off by the new owner.
Tenancy: the house will be transferred without tenants.
Energy rating: A
Lees de volledige omschrijving
